Dachgeschosswohnung kaufen in Düsseldorf, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1708360

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Schöne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Wohneinheit, Düsseldorf-Reisholz

  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    78 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1708360
Anbieter-ID: 5814
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Objektanschrift

40599 Düsseldorf (Reisholz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    238,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4.76 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    78 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    20.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    171.8 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1992
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in solider Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 78,00 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Das Bad ist baujahrestypisch. Als Bodenbeläge sind zu nennen Parkett, Laminat und Fliesen.

Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Eine Einzelgarage kann für 6.000 EUR käuflich erworben werden.
Ausstattung
++ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
++ 2 große Balkone, Sonnenmarkise
++ Parkettboden, Laminat und Fliesen
++ Wannenbad und Gäste-WC
++ Zentralheizung

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Düsseldorf entfernt. Nicht weit entfernt befindet sich z. B. der Stadtwald von Eller oder der Unterbacher See.

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Reisholz, unweit des Sportparks Niederheid und des Unterbacher Sees, bietet den Bewohnern ein familiäres Wohnumfeld trotz ausgeprägter Infrastruktur. Insbesondere für Sportbegeisterte, Spaziergänger, Radfahrer und Familien bietet sich hier eine hervorragende Erholungsmöglichkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule...) befinden sich in näherer Umgebung. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf ist.

Für Nutzer von PKW ist die Anbindung zur Autobahn bestens zu erreichen.
Sonstiges
Eine schöne Wohnung für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 171.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Soodt KG
Robert Kuzior
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Email:
 
Weiteres:
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