Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf, 46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1679033

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Seltene Gelegenheit - Wohnung im Werstener Feld

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    46,5 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1679033
Anbieter-ID: 313833
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Objektanschrift

40591 Düsseldorf (Wersten)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    200,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    46,5 m²
  • Keller Fläche (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit:
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46,5 qm im Werstener Feld.

Diese Wohnungen in Düsseldorf Wersten kommen sehr selten auf den freien Markt (90% der Angebote gehen unter der Hand weg).

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann durch Ihre hellen Räumlichkeiten punkten.

Aktuell ist die Wohnung für ca. 400,00 EUR kalt zzgl. 267 EUR Nebenkosten vermietet. Allerdings wurde schon über 12 Jahre keine Mieterhöhung mehr getätigt. Eine Anpassung der Miete ist somit sinnvoll.

Der Mietspiegel in Düsseldorf Wersten liegt deutlich über der aufgeführten Miete.

Das Haus ist in einem guten Zustand und entspricht den Erwartungen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei einer Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Maximilian Funk
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