Haus kaufen in Düsseldorf, 598 m² Grundstück, 406 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 1667140

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Mehrfamilienhaus Nr 4055

  • Kaufpreis:
    1.100.000,00 EUR
  • Grundstück:
    598 m²
  • Wohnfläche:
    406 m²
  • Zimmer:
    13
Immo-ID: 1667140
Anbieter-ID: 4055
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Objektanschrift

40549 Düsseldorf (Stadtbezirke 04)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.100.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    406 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    598 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    13
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    13
  • Anzahl der Badezimmer:
    7
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    7
  • Baujahr:
    1979
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    12.11.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    206.70 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1979

Objektbeschreibung

Beschreibung
Drei und einhalb geschossiges Mehrfamilienhaus.
7 vermietete Wohnungen,
sehr geflegtes Haus.
Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Bodenrichtwert 850 € bei mehrgeschossiger Bauweise.

Baujahr 1979
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Zustand gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 208,7 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 12.11.2024

Jahresmiete Ist: 33.828,00 EUR
Jahresmiete Soll: 42.252,00 EUR
Ausstattung
Hofdurchfahrt
Jede Wohnung hat einen Balkon
EG Terrasse
Gäste WC in den 75 m² Wohnungen.
Wärmeerzeuger aus 1991
Lagebeschreibung
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit ca 750000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Tennis, Tischtennis, Reitsport auf Internationalen ebenen. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde, welche die größte japanische Gemeinde Deutschlands bildet. In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.
Sonstiges
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Alexander Langebner Immobilien

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Stand: 2019
Alexander Langebner Immobilien
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